با توجه به آخرین اخبار و اطلاعات منتشر شده، طرح “مالیات بر سوداگری و سفته بازی” که با نام “مالیات بر عایدی سرمایه” نیز شناخته میشود، پس از رفع ایرادات و تأیید نهایی توسط شورای نگهبان، به قانون تبدیل شده است. در ادامه، جزئیات این طرح در قالب جداول ارائه میشود:
خلاصه طرح و آخرین وضعیت
| عنوان | توضیحات |
| نام طرح | مالیات بر سوداگری و سفته بازی (مالیات بر عایدی سرمایه) |
| هدف اصلی | مقابله با سوداگری و دلالی در بازارهای غیرمولد و هدایت سرمایهها به سمت تولید |
| آخرین وضعیت | تأیید نهایی توسط شورای نگهبان و تبدیل شدن به قانون |
| زمان اجرا | زیرساختهای اجرایی این قانون تا حداکثر ٢٠ ماه پس از تصویب، آماده خواهند شد و پس از تصویب قانون، سه سال فرصت تنفس در نظر گرفته شده است. |
داراییهای مشمول مالیات
این مالیات به سود حاصل از فروش داراییهای زیر تعلق میگیرد:
| نوع دارایی | توضیحات |
| املاک | شامل املاک مسکونی، تجاری، اداری و ویلا |
| خودرو | انواع خودرو و موتورسیکلت |
| طلا و جواهرات | انواع سکه و شمش طلا |
| ارزهای خارجی | انواع ارزهای خارجی و رمزارزها |
نکته: این مالیات شامل داراییهایی مانند سپردههای بانکی، سهام و اوراق بهادار نمیشود.
مشمولین و معافیتها
این قانون بخش بزرگی از جامعه را شامل نمیشود و طبق پیشبینیها، کمتر از ۵٪ از افراد جامعه مشمول آن خواهند شد.
| گروه | وضعیت |
| مشمولین | افراد و دلالانی که به قصد سوداگری و کسب منفعت کوتاهمدت، اقدام به خرید و فروش مکرر داراییهای ذکر شده در جدول بالا میکنند. |
| معافیتها | مسکن: هر سرپرست خانوار میتواند تا ٢ ملک را در سال بدون پرداخت مالیات به فروش برساند. همچنین املاک خریداری شده قبل از اجرای قانون، تا دو سال برای فروش معاف از مالیات هستند. زمینهای کشاورزی خارج از بافت شهری نیز معاف هستند. |
| خودرو: هر سرپرست خانوار میتواند تا ٢ خودرو را در سال بدون پرداخت مالیات به فروش برساند. نگهداری خودرو بیش از سه سال، فروش آن را از مالیات معاف میکند. | |
| طلا و ارز: معاملات از طریق صرافیهای مجاز یا بانکها تا سقف حدود ٢ میلیارد تومان (۵ برابر معافیت ماده ۸۴ قانون مالیاتهای مستقیم) معاف از مالیات هستند. |
نحوه محاسبه و نرخهای مالیات
نرخ مالیات بر اساس مدت زمان نگهداری دارایی متغیر است. هرچه دارایی برای مدت طولانیتری نگهداری شود، نرخ مالیات کاهش مییابد.
| نوع دارایی | مدت نگهداری | نرخ مالیات از سود حاصل |
| املاک | کمتر از ۱ سال | ۴۰٪ |
| ۱ تا ۲ سال | ۳۷٪ (هر سال ۳٪ کاهش) | |
| … | … | |
| ۱۲ سال به بعد | ۴٪ (ثابت) | |
| خودرو | کمتر از ۱ سال | ۳۰٪ |
| ۱ تا ۲ سال | ۲۰٪ | |
| ۲ تا ۳ سال | ۱۰٪ | |
| بیش از ۳ سال | ۰٪ (معاف) | |
| طلا، ارز و رمزارز | کمتر از ۱ سال | ۶۰٪ |
| بیش از ۵ سال | حدود ۵٪ |
فرمول کلی محاسبه:
مالیات = (قیمت فروش – قیمت خرید – هزینههای مرتبط) × نرخ مالیات
این جداول بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده از منابع رسمی و خبرگزاریها تهیه شده است. هدف اصلی این قانون، کنترل بازارهای غیرمولد و جلوگیری از افزایش بیرویه قیمتها از طریق سوداگری است.
