تهران از دسترس خیلیها خارج میشود؛ متوسط قیمت در شهرهای اقماری
تهران از دسترس خیلیها خارج میشود؛ متوسط قیمت در شهرهای اقماری
با جهش قیمت مسکن در تهران و رسیدن نرخها حتی در مناطق ارزانتر به حدود متری ۱۰۰ میلیون تومان، بخشی از تقاضا به شهرهای اطراف منتقل شده است؛ در پرند اما هنوز واحدهایی با قیمت کمتر از متری ۳۰ میلیون تومان عرضه میشود و با بودجهای زیر ۲.۵ میلیارد تومان میتوان آپارتمان ۸۰ متری خرید.
کد خبر: ۲۱۴۱۱۰۴
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از رکنا، بازار مسکن تهران در یک سال گذشته رشد قابل توجهی را تجربه کرده و حالا حتی در ارزانترین مناطق پایتخت نیز خرید خانه نیازمند پرداخت متری نزدیک به ۱۰۰ میلیون تومان است. این در حالی است که سال گذشته امکان خرید واحد مسکونی در برخی نقاط تهران با قیمت متری ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان وجود داشت.
بررسی شرایط بازار نشان میدهد در وضعیت فعلی، واحدهای مسکن مهر در شهرهای اطراف تهران به یکی از معدود گزینههای قابل دسترس برای خانوادههایی تبدیل شدهاند که قصد ورود به بازار مسکن را دارند.
در شهر پرند، واحدهای دوخوابه در برجهای کوزو با قیمت کمتر از متری ۳۰ میلیون تومان عرضه میشوند و متقاضیان میتوانند با بودجهای کمتر از ۲.۵ میلیارد تومان صاحبخانه شوند.
در مقابل، برای خرید یک واحد ۸۰ متری در مناطق جنوبی تهران باید دستکم ۵.۵ میلیارد تومان سرمایه داشت؛ موضوعی که شکاف قیمتی بین تهران و شهرهای اقماری را بیش از گذشته نشان میدهد.
البته بازار مسکن در حاشیه تهران یکدست نیست. در هشتگرد متوسط قیمتها به حدود متری ۶۰ میلیون تومان رسیده و در اندیشه نرخها حتی از این سطح نیز بالاتر است.
در پردیس در شرق تهران، قیمت واحدهای مسکونی در محدودهای میان پرند و اندیشه قرار دارد. افزایش تقاضا در سالهای اخیر باعث شده قیمت مسکن در این شهرها هم روند صعودی را تجربه کند.
کارشناسان معتقدند تداوم رشد قیمتها در تهران، بخشی از تقاضای خرید را به سمت شهرهای اقماری هدایت کرده و همین موضوع بهتدریج روی نرخ مسکن در حاشیه پایتخت نیز اثر گذاشته است.
