از رکود تورمی تا بازگشت تقاضای مصرفی (آبان ۱۴۰۴)
افزایش مستمر قیمتها ناشی از تورم عمومی، هزینه مصالح و نرخ ارز.
کاهش تقاضای مؤثر و قدرت خرید خانوارها، منجر به قفل شدن معاملات.
تشدید رکود + افت نسبی قیمتها
بازگشت ثبات به کشور
ورود تقاضای مصرفی + رشد مجدد قیمتها
۷۰ متری / ساخت ۱۳۸۸ / ۱ خوابه
۱٫۳۵ میلیارد تومان
~ ۱۹.۲ میلیون تومان (هر متر)
۸۵ متری / ساخت ۱۳۹۰ / ۲ خوابه
۳٫۴ میلیارد تومان
~ ۴۰ میلیون تومان (هر متر)
۱۱۳ متری / ساخت ۱۳۸۸ / ۲ خوابه
۶٫۶ میلیارد تومان
~ ۵۸.۴ میلیون تومان (هر متر)
۱۳۹ متری / ساخت ۱۳۹۹ / ۲ خوابه
۱۰٫۶ میلیارد تومان
~ ۷۶.۲ میلیون تومان (هر متر)
قیمت گرانترین نمونه (۷۶ م/متر) ۴ برابر ارزانترین نمونه (۱۹ م/متر) است.
نیاز به ۱۱.۳ سال پسانداز (کل درآمد) یک خانوار متوسط برای خرید واحد ۸۵ متری.
۷۳٪ از قیمت نهایی یک ملک لوکس، هزینه زمین است؛ این امر ساختوساز را پرریسک و کند میکند.
رونق فعلی مبتنی بر ورود نقدینگی بخش خاصی از جامعه است و بازار همچنان تا «روزهای رونق» واقعی (مبتنی بر قدرت خرید عمومی) فاصله بسیاری دارد.